Жилищные и коммунальные услуги. Сколько и за что платит житель?

Структура платы за жилое помещение (жилищные услуги) и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса РФ. Согласно ЖК РФ:

• плата за жилищные услуги включает - плату за пользование жилым помещением (плата за маем) к плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
• плата за коммунальные услуги включает - плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
• Плата за прочие услуги, включенная в платежный документ (например за услуги по обслуживанию квартирных приборов учета, услуги связи - телеантенна и радио и т.п.) не учитывается при оценке темпов изменения размера платы граждан за жилищные и коммунальные услуги

Оценивать изменение размера платы граждан за коммунальные услуги следует при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг. При этом не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие изменения объема предоставления гражданам льгот и субсидий в соответствии с законодательством.

Тарифы на коммунальные услуги - это стоимость ресурса, выраженная в рублях за единицу ресурса (тарифы на тепловую энергию - руб. на 1 Гкал., тарифы на водоснабжение и водоотведение - руб. на 1 куб.м., тарифы на электроэнергию - руб.на 1 кВтч.).
Размер платы за жилищно-коммунальные услуги зависит от ряда факторов:

• общей площади жилого помещения и основания пользования им:
• количество зарегистрированных на данной площади граждан:
• объема потребления коммунальных услуг;
• наличие права на льготную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Изменения каждого из названных факторов, соответственно, влияет на изменение размера платы за жилищно-коммуиапьные услуги.

Кроме того, при наличии приборов учета расхода ресурсов, расчеты за коммунальные услуги должны осуществляться по их показаниям. Так как потребление коммунальных ресурсов в течение года неравномерно, то возможны изменения размера платы за коммунальные услуги от месяца к месяцу как в меньшую, так и в большую сторону.